Заполнить опросный лист Вопрос-ответ
Главная / Наши клиенты / Примеры реализованных проектов / Администрации МО и организации сферы ЖКХ

Энергообследование жилого дома для УК «Сухоложская»

Управляющая компания
Общие сведения
Объектом энергетического обследования специалистами ООО «ТелеСистемы» являлся на этот раз многоквартирный жилой дом (МЖД) под номером 3, расположенный по адресу г. Сухой Лог, ул. 60 лет СССР, находящийся в ведении ООО «Агентство содействия региональному развитию».
 
Объем работ и сроки реализации
Проведение энергетического обследования МЖД было инициировано с целью выполнения требований Федерального закона № 261 «Об энергосбережении..», требующего определить эффективность потребления энергоресурсов и потенциала энергосбережения всех многоквартирных жилых  домов, разработать энергетические паспорта домов и программы мероприятий по повышению энергоэффективности для обеспечения снижения затрат потребителей на приобретение топливно-энергетических ресурсов.
 

Таблица 1.1 – Характеристика объекта

 № п/п Наименование  Еденицы измерения  Значение показателя
1  Год постройки  - 1989
2  Этажность здания шт. 5
3  Количество подъездов (секций) здания шт. 4
4  Отапливаемый объем м3 10763
5  Объем здания по наружному обмеру м3 11169
6  Отапливаемая площадь м2 3720,5
7  Расчетная площадь помещений м2 2954,9
8  Чердак  - холодный
9  Подвал  - холодный
10

 Площадь ограждающих конструкций здания, в т.ч.:

  • наружных стен
  • окон
  • входных дверей
  • перекрытий 1-го этажа
  • чердачных перекрытий

м2

м2
м2
м2
м2

3726,99

1915,7
503,4
12,9
680
615

 

В процессе выполнения работы специалистами ООО «ТелеСистемы» были осуществлены:
  • сбор, обработка, систематизация, верификация исходных данных;
  • анализ энергопотребления многоквартирного жилого дома с определением общих и удельных показателей расхода электрической энергии, тепловой энергии, требуемой на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания, и воды, включая визуально-инструментальное обследование;
  • определение класса энергетической эффективности здания;
  • оценка потенциала энергосбережения;
  • разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, оценка их экономической эффективности.
Работа была выполнена по следующим инженерным системам: система электроснабжения, включая освещения мест общего пользования; система централизованного отопления и горячего водоснабжения; система холодного водоснабжения и водоотведения; ограждающие конструкции; вентиляция.
Весь объем работ по энергетическому обследованию многоквартирного жилого дома занял один месяц – июнь 2012 года. В результате выполнения работы предложен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.
 
Итоги работы
Обследование системы теплоснабжения позволило выявить потенциал энергосбережения в системе отопления здания в 230,3 Гкал, что составляет 32 % от расчетно-фактического потребления при нормативных условиях.
Потенциал экономии холодной воды определен как разница между фактическим водопотреблением и расчетным водопотреблением за год: фактическое потребление холодной воды на 24 % ниже расчетного значения.
В системе электроснабжения на вводе были выявлены несимметрия нагрузки и повышенное напряжение, приводящее к снижению срока службы осветительных приборов и увеличению потребляемой электрической энергии. Также были выявлены дефекты оборудования. Освещение помещений в жилом многоквартирном доме обеспечивается лампами накаливания. На основе этого были выработаны рекомендации по снижению электропотребления.
Термографирование ограждающих конструкций объекта выявил ряд строительных дефектов.
При наружном анализе объекта были выявлены многочисленные участки с температурными аномалиями, а именно участки с повышенной температурой в цокольной части здания, участки с эксфильтрацией теплового воздуха через светопрозрачные ограждающие конструкции и двери, локальные участки с повышенной теплопередачей ограждающих конструкций.
При обследовании ограждающих конструкций внутри помещения были выявлены участки с повышенными температурными перепадами, а также участки с инфильтрацией холодного воздуха, которые классифицируются как дефекты.
Результаты съемки представлены в виде термограмм и сопутствующего изображения в виде фотографии для идентификации.
Выявленные дефекты ограждающих конструкций могут быть вызваны нарушением теплоизоляции ограждающих конструкций внутри помещения до температур ниже допустимых, нарушения режимов эксплуатации объекта, дефектами изготовления или монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций и дверей.

По результатам энергетического обследования МЖД был подготовлен энергопаспорт и бизнес-план энергетической санации здания.

Референц  ООО "ТелеСистемы"

За время своего существования специалисты ООО "ТелеСистемы" уже реализовали около 200 проектов в области внедрения автоматизированных систем энергопотребления и систем управления, в области проведения энергетических обследований и формирования Программ энергосбережения, а также в области возведения объектов малой генерации и иных сферах повышения энергоэффективности предприятий Заказчика. И этот список постоянно пополняется. 

С полным печеречень проектов вы можете ознакомиться, скачав референц-лист